——— OBJEKTBESCHREIBUNG
Senioren-Residenz „Haus Clara“
88 moderne Pflegeplätze
Auf einem Grundstück von 6.900 m² entsteht die Senioren-Residenz „Haus Clara“, welches 88 Ein-Bett-Appartements umfasst. Diese sind speziell auf die Bedürfnisse pflegebedürftiger Menschen abgestimmt und bieten höchsten Wohnkomfort.
Jedes Appartement ist mit einem eigenen Duschbad, einer seniorengerechten Möblierung und modernster technischer Ausstattung (inkl. Schwesternnotruf, WLAN, TV-Anschlüsse) ausgestattet.
Die Residenz bietet Gemeinschaftsflächen wie Cafeteria, Therapieräume, Aufenthaltsräume und wunderschön gestaltete Gartenanlagen, die das Wohnen dort zu einem angenehmen Erlebnis machen.
——— GRUNDRISS ———
Unser Gelände im Überblick
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Der Kaufpreis
Der Kaufpreis ist als Festpreis kalkuliert und umfasst die schlüsselfertige Herstellung gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Inbegriffen sind alle Baunebenkosten sowie die Ersterschließungskosten und die Kosten für die Ver- und Entsorgungsleitungen.
Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Kosten für Notar, Grundbuchamt, Grunderwerbsteuer und Finanzierung.
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Anlagemöglichkeiten
Aufgrund zahlreicher Anfragen nach kleineren Anlagevolumina hat sich das Unternehmen dazu entschlossen, diese Option anzubieten.
In der Senioren-Residenz in Rhens haben Sie jetzt die Möglichkeit, alle Vorteile dieser sicheren Kapitalanlage zu nutzen und wahlweise für 54.500 € ein Viertel oder für 109.000 € die Hälfte eines Pflegeappartements zu erwerben.
53.700 €
¼ Appartement
107.400 €
½ Appartement
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Der Zahlungsplan
Die Fälligkeit des Kaufpreises erfolgt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung und ist abhängig vom Baufortschritt wie folgt gestaffelt:
25%
bei Beginn der Erdarbeiten
28%
nach Fertigstellung des Rohbaus inklusive Zimmererarbeiten
11,9%
nach Abschluss der Dacharbeiten und Installation der Rohbauanlagen für Heizung, Sanitär und Elektro
7%
nach Einbau der Fenster einschließlich Verglasung
6,3%
nach Fertigstellung des Innenputzes (ausgenommen Beiputzarbeiten) und des Estrichs
13,3%
nach Abschluss der Fliesenarbeiten im Sanitärbereich, bei Bezugsfertigkeit sowie Zug um Zug gegen Besitzübergabe und Fassadenarbeiten
8,5%
nach vollständiger Fertigstellung des Bauvorhabens
——— PREISÜBERSICHT ———
Preise der Pflegeappartements
| Typ | Belegung | MEA 1/10.000 | Wohn-/Nutzfläche | Grundstückskosten | Einrichtungskosten | Reine Baukosten | Gesamtkaufpreis | Mietertrag p. a. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A | 1 Person | 93,31 | 58,44 m² | 16.189 € | 18.289 € | 180.304 € | 214.782 € | 7.946,94 € |
| B | 1 Person | 102,33 | 64,08 m² | 17.754 € | 20.057 € | 197.728 € | 235.539 € | 8.714,95 € |
| C | 1 Person | 104,61 | 65,52 m² | 18.149 € | 20.504 € | 202.149 € | 240.802 € | 8.909,68 € |
| D | 1 Person | 110,55 | 69,23 m² | 19.180 € | 21.668 € | 213.597 € | 254.445 € | 9.414,47 € |
——— STANDORT
Warum Rhens?
Der ideale Standort für Ihre Investition
Am linken Rheinufer unterhalb von Koblenz liegt die historische Stadt Rhens, eingebettet in die Urlaubsregion „Erlebnis Rheinbogen“ und das UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.
Die Kleinstadt mit rund 3.000 Einwohnern bietet kulturelle Highlights wie die Dionysiuskirche und jährliche Veranstaltungen, darunter „Rhein in Flammen“.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie malerische Weinberge machen die Region zu einem beliebten Ziel.
Die neue Senioren-Residenz „Haus Clara“ wird die bestehende Infrastruktur sinnvoll ergänzen und bereichern.
